RSS-linkki
Kokousasiat:http://publish.psshp.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://publish.psshp.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Omistajaohjausjaosto
Pöytäkirja 04.11.2020/Pykälä 28
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Kokousasia PDF-muodossa
|
|
28 § |
152/02.07.00/2019 |
Kiinteistö KYS Oy:n myyntihankkeen tilannekatsaus 4.11.2020
Omistajaohjausjaosto 4.11.2020 28 §
Valmistelija: talousjohtaja Kari Janhonen, puh 044 717 2078, sähköpostiosoite: kari.janhonen@kuh.fi
Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin hallitus päätti 28.01.2019 käynnistää Kiinteistö – KYS Oy:n osakkeiden myynnin. Osakkeiden myyntiä on valmisteltu yhteistyössä Kuopion kaupungin kanssa. Valmistelun kuluessa on käyty neuvotteluja Asumisen rahoituksen- ja kehittämiskeskuksen (ARA ) kanssa. Myyntivalmisteluiden aikana kävi ilmi, että aravalainsäädännön määräysten vuoksi Kiinteistö-KYS Oy:ssä tulee suorittaa osittaisjakaantumien, mikäli yhtiön omistamista vapaarahoitteisista asunnoista halutaan saada kauppahintaa.
Sairaanhoitopiirin hallitus päätti esittää 11.11.2019 Kiinteistö Kys Oy:n hallitukselle ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista käsittelemään Kiinteistö Kys Oy:n jakautumista tavoitteena, että ARA-kiinteistöt siirretään toiseen yhtiöön ja vapaarahoitteiset kiinteistöt siirretään toiseen yhtiöön
Kiinteistö – KYS Oy:n yhtiökokous päätti 14.01.2020 käynnistää yhtiön osittaisjakautumisen valmistelun. Osittaisjakautuminen merkittiin kaupparekisteriin 01.10.2020. Osittaisjakautumisessa vapaarahoitteiset asunnot siirrettiin Vapaarahoitteinen - KYS Oy:öön ja aravarahoitteiset asunnot jäivät Kiinteistö-KYS Oy:öön. Vapaarahoitteinen – KYS Oy:ssä on 173 kpl asuntoja ja Kiinteistö – KYS Oy:ssä 1078 kpl asuntoja.
Omistajaohjausjaosto on käsitellyt osakkeiden myyntiä edellisessä kokouksissaan 5.10.2020.
Vapaarahoitteinen – KYS Oy:stä on hankittu arvonmääritys kauppahinnan määrittämistä varten. Arvonmääritys on laadittu kassavirtaperusteisella arvonmääritysmenetelmällä. Arvonmääritys on tehty 14.09.2020, arvonmääritys liitteenä.
KYSin osakkeiden hankintameno /tasearvo on 506.245,66 euroa.
|
Kiinteistö KYS Oy |
Vapaarahoitteinen |
|||
|
|
kpl |
% |
kpl |
% |
|
Kuopio |
314 648 |
51,05 |
314 648 |
51,11 |
|
KYS |
301 000 |
48,83 |
301 000 |
48,89 |
|
Kiint.-KYS |
720 |
0,12 |
0 |
|
|
|
616 368 |
100 |
615 648 |
100 |
Myyntineuvotteluja osakkeiden myymisestä on käyty Niiralan Kulma Oy:n kanssa. Niiralan Kulma Oy on Suomen suurimpia vuokrataloyhtiöitä ja sen omistaa 100 %:sti Kuopion kaupunki. Niiralan Kulma Oy on tarjonnut Vapaarahoitteinen – KYS Oy:n osakkeista xx euroa.
Alustavan tiedon mukaan ARA:n määräämä luovutuskorvaus Kiinteistö KYS Oy:n osakkeille on 2,4 M€, josta Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin osuus 1.170.000 €. ARA-asuntojen hinta perustuu ARAn määräämään luovutushintakorvaukseen.
Kuopion kaupunki ja Pohjois-Savon Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä ovat tarkoittaneet, että molemmat yhdessä ja yhtäaikaisesti tämän myyvät kaikki iiden omistamat Kiinteistö-KYS Oy:n ja Vapaarahoitteinen-KYS Oy:n osakkeet Niiralan Kulma Oy:lle olennaisesti samansisältöisin ehdoin. Kuopion kaupunki ja Pohjois-Savon Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä ovat kuitenkin tarkoittaneet, että osakkeiden kauppa voidaan toteuttaa siitä huolimatta, etteivät osakekaupat toisen myyjän ja Niiralan Kulma Oy:n välillä jostain syystä toteutuisikaan.
Osakekaupalla ei ole vaikutusta vuokrankorotuksiin tai vuokrasopimuksiin.
Kiinteistö KYS Oy:n myyntihankkeen tilannekatsaus annetaan kokouksessa.
Esitys
Sairaanhoitopiirin johtaja:
Omistajaohjausjaosto toteaa osakekaupan valmistelutilanteen tietoon saatetuksi.
Päätös
Kari Janhonen kertoi valmistelutilanteesta.
Hallitus hyväksyy sairaanhoitopiirin johtajan esityksen.
|
Liitteet |
1 |
Arvonmääritys: Vapaarahoitteinen KYS Oy - Viitteelliset laskelmat käyvästä arvosta 16092020 |
|
|
2 |
Tilinpäätös 2019 Kiinteistö-KYS Oy |
|
|
3 |
Osakasluettelo Vapaarah KYS Oy 20201001 |
|
|
4 |
Osakeluettelo_Vapaarah KYS Oy 20201001 |
|
|
5 |
Kaupparekisteriote Vapaarahoitteinen KYS |
|
|
6 |
Kaupparekisteriote Kiinteistö KYS Oy |
|
|
7 |
TARJOUS PSSHP Kiinteistö KYS Oy |
|
|
8 |
TARJOUS PSSHP Vapaarahoitteinen KYS Oy |
|
|
9 |
Pohjois-Savon shp Vapaarahoitteinen KYS Oy Osakekauppakirja Luonnos 29102020 |
|
|
10 |
Pohjois-Savon shp Kiinteistö KYS Oy Osakekauppakirja Luonnos 29102020 |
| Edellinen asia | Seuraava asia | Kokousasia PDF-muodossa
|