Dynasty tietopalvelu Haku RSS PSSHP

RSS-linkki

Kokousasiat:
http://publish.psshp.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
http://publish.psshp.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kuntayhtymän hallitus
Pöytäkirja 06.06.2022/Pykälä 94

Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa

 

 

94

81/10.03.02.01.00/2016

 

KYS Uusi Sydn 2025 projektin kokonaiskustannus ja aikataulumuutokset sek projektin eteneminen

 

 

Kuntayhtymn hallitus 6.6.2022 94

 

Valmistelija: kiinteistjohtaja Petri Pyy, puh 044 717 9715, shkpostiosoi-

te: petri.pyy@kuh.fi

 

Kuntayhtymn hallituksessa (14.6.2021) ja valtuustossa (21.6.2021) on hy-

vksytty pivitetty KYS Uusi Sydn 2025 projektin sislt-, kustannus- ja

aikataulumuutos. Tmn mukaisesti projektin hyvksytty laajuus on 65 000

brm2 ja kokonaiskustannusarvio on 180 900 000 . Projektin valmistumis-

aikataulu on 6 / 2026. Hankesuunnitelman mukaisesti projektin kokonais-

kustannusarviota tarkastetaan rakennuskustannusten kehityst kuvaavan

rakennuskustannusindeksin mukaisesti vuosittain.

 

Viimeisen vuoden aikana rakentamiskustannukset ovat nousseet poikkeuk-

sellisen paljon. Thn vaikuttavia asioita on useampia, mutta suurimpina

tekijin ovat pitkn jatkunut koronaviruspandemia sek alkuvuodesta

2022 syttynyt Ukrainan sota. Kohonneet rakentamiskustannukset ovat vai-

kuttaneet eniten rakennustarvikkeiden hintoihin, kuten terksen ja puun.

Rakennuskustannusten kokonaisindeksi on muuttunut viimeisen vuoden ai-

kana n. 7,5 % (kuva 1). Tarvikepanosten kustannukset ovat nousseet n.

12,1 % ja tykustannukset n. 3,3 % . Markkinatilanteen epvarmuudesta

johtuen kustannusten ennustaminen tulevaan on tll hetkell hyvin haas-

tavaa.

 

Kustannusten nousujen vaikutukset nkyvt rakentamisvaiheessa olevaan

2 vaiheeseen, sek suuressa mrin suunnittelu- ja kustannusarviointi-

vaiheessa olevaan 3 -vaiheeseen projektin kokonaiskustannuksia kasvatta-

vasti. Kolmannen vaiheen toteutusvaiheen sopimus on suunnitelmien mu-

kaisesti tarkoitus allekirjoittaa kesll 2022.

 

 

 

Kuva 1. Rakennuskustannusindeksin kehitys

 

KYS Uusi Sydn 2025 projektin toimesta on arvioitu alkuvuonna 2022

kustannusten nousujen aiheuttamia vaikutuksia projektin kokonaiskustan-

nuksiin sek arvioitu projektin kokonaisaikataulua 3- ja 4-vaiheiden kesto-

jen osalta. Projektin 3 vaiheen suunnittelun yhteydess on todettu jrke-

vimmksi vaihtoehdoksi rakentaa 3. kerroksen tasolle erilliset ilmanvaihto-

konehuoneet 2 kpl yhteens n. 430 m2 takaamaan riittv ilmanvaihto pe-

ruskorjausosalle. Ilmanvaihtokonehuoneiden rakentaminen lis projektin

kustannuksia n. 1 200 000 .

 

Projektille tehdyn vaikutusten arvioinnin perusteella ja 3 vaiheen yhtey-

dess tehtvien ilmanvaihtokonehuoneiden lisrakentamisen johdosta pro-

jektille arvioitu pivitetty kokonaiskustannusarvio on 194 000 000 ja pro-

jektin valmistumisaika 12/2026. Projektin vuonna 2021 hyvksytty koko-

naiskustannusarvio ylittyy n. 13 000 000 eurolla, joka on n. 7,2 % projektin

kokonaiskustannuksista. Projektin kokonaiskustannusten ylitys koostuu ra-

kentamiskustannusten noususta (n. 12 M) ja 3-vaiheen ilmanvaihtokone-

huoneiden rakentamisen lisyksest (n. 1 M). Ylimriset kustannukset

on tarkoitus kattaa lainarahalla. Projektin aikataulun viivstyminen vuoden

2026 puolivlist vuoden loppuun saakka johtuu 3- ja 4- vaiheiden tarkem-

masta tymaan aikataulusuunnittelusta. Projektin 4 -vaihe edellytt STM:n

poikkeusluvan hakemista.

 

Projektin kokonaiskustannusarvio on nykyhetken tiedoilla tehty paras arvio

projektin kokonaiskustannuksista. Kokonaiskustannusten lisys vaikuttaa

vuosikustannuksiin n. 430 000 poistojen kautta. Lisksi nousevat korot

aiheuttavat jatkossa liskustannuksia. Projektin kustannuksia tarkastetaan

jatkossakin vuosittain rakennuskustannusten kehityksen mukaisesti.

 

Voimanpanolain 39 :n mukaan sairaanhoitopiiri ei voi annettuaan voimaanpanolain 21 :ss tarkoitetun selvityksen (selvitys siirtyvst omaisuudesta, sopimuksista jne 28.2.2022 menness) ptt asioista, joilla olisi merkittvi hyvinvointialuetta sitovia vaikutuksia, paitsi jos ptksentekoa ei voida asian kiireellisyyden vuoksi lykt tai jos hyvinvointialue antaa ptkselle suostumuksen.

 

Pohjois-Savon hyvinvointialueen hallintosnnn 93 :n mukaan aluevaltuusto ptt talousarvion investointiosaan sisltyvst hankkeesta tai hankekokonaisuudesta (ml. vuokrasopimukset ja leasingrahoitukset, jotka rinnastetaan investointihankkeiksi), jonka kustannusarvio on yli 20 miljoonan euroa. Edell olevasta johtuen toimivalta on aluehallituksella.

 

KYS Uusi Sydn 2025 - projektin jatkumiseen liittyen on laadittu hyvinvointialueen pyynnst kolme etenemisvaihtoehtoa sislten SWOT-analyysit kustakin vaihtoehdosta:

vaihtoehtona 1 on projektin 3- vaiheeseen jatkaminen suunnitellusti,

vaihtoehtona 2 lisajan ottaminen 3-vaiheelle ja aloituksen siirtminen alkuvuoteen 2023 ja

vaihtoehtona 3 projektin 3-vaiheen aloittamisen siirtyminen yli vuodella eteenpin.

 

Valmistelijan esityksen kohdat 1-2 = SWOT analyysin vaihtoehto 1 ja kohta 3 = SWOT-analyysin kohta 2 tai 3.

 

Esityslistan oheisaineisto:

- SWOT analyysi vaihtoehdoista 1 3

 

Aluehallitus on pttnyt 30.5. kokouksessaan palauttaa asian valmisteluun siit syyst, ett hyvinvointialueen lainanottovaltuus ei ole viel ministerist varmistunut. Asia ksitelln 13.6. aluehallituksessa.

 

 

Esitys

Sairaanhoitopiirin johtaja:

 

Hallitus ptt esitt valtuustolle, ett valtuusto:

1) ottaa tiedoksi, ett Pohjois-Savon hyvinvointialueen aluehallitus on pttnyt 30.5. kokouksessaan palauttaa asian valmisteluun niin, ett projektin kokonaiskustannus ja -aikataulu sek projektin eteneminen ksitelln aluehallituksen kokouksessa 13.6.2022

2) valtuuttaa Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin johtajan ja kiinteistjohtajan allekirjoittamaan projektin 3 vaiheen sopimuksen, mikli hyvinvointialue ptt projektin etenemisest kohdan SWOT-analyysin vaihtoehdon 1 mukaisesti.

3) valtuuttaa Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin johtajan ja kiinteistjohtajan informoimaan allianssikumppaneita ja kynnistmn tarvittavien selvitysten teon, mikli hyvinvointialue ptt projektin etenemisest SWOT-analyysin vaihtoehdon 2 tai 3 mukaisesti.

 

 

 

Pts

Merkitn pytkirjaan, ett Markku Rossi, Minna Reijonen, Pekka Pollari, Aino Kanniainen ja Kari Ojala ilmoittivat olevansa esteellisi (HL 28 kohta 5) ja poistuivat kokouksesta klo 9.43 ennen asian ksittely.

 

Merkitn pytkirjaan, ett Jussi Kauhanen toimi puheenjohtajana.

 

Hallitus hyvksyy sairaanhoitopiirin johtajan esityksen.

 

 

 

 

Liitteet

3

KYS Uusi Sydn hankkeen SWOT -analyysi.pptx

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa