RSS-linkki
Kokousasiat:http://publish.psshp.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://publish.psshp.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Kuntayhtymän hallitus
Pöytäkirja 25.10.2021/Pykälä 158
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Kokousasia PDF-muodossa
|
 |
Maankäyttösopimus_KYS.docx |
| |
maankäyttösopimuksen liite 1.pdf |
|
158 § |
1829/10.03.02.01.01/2021 |
Asemakaavamuutokseen liittyvä maankäyttösopimus PSSHPn ja Kuopion kaupungin välillä
Kuntayhtymän hallitus 25.10.2021 158 §
Valmistelija: kiinteistöjohtaja Petri pyy, puh 044 717 9715, sähköpostiosoite: petri.pyy@kuh.fi
Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä on hakenut asemakaavamuutoksen käynnistämistä Kuopion kaupungilta alkuvuodesta 2021 Puijon sairaala-alueelle, jolla mahdollistetaan Psykiatriatalon uudisrakennuksen toteuttaminen sekä muu täydennysrakentaminen tulevaisuudessa. Puijon sairaala-alueella on voimassa 3.12.2001 voimaan tullut asemakaava, jonka mukaisesti rakennusoikeutta on 177 982 kerrosneliömetriä (k-m2).
Asemakaavamuutokseen liittyen solmitaan Kuopion kaupungin ja Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymän (Maanomistaja) kesken maankäyttösopimus. Kuopion kaupunki on laatinut sopimusaluetta koskevan asemakaavaluonnoksen, joka on ollut julkisesti nähtävillä 15.4.2021 – 15.5.2021. Asemakaavaluonnoksen mukaan sopimusalue osoitettaisiin sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Sopimusalueen rakennusoikeus kasvaisi voimassa olevan asemakaavan mukaisesta 177 982 k-m²:stä asemakaavaluonnoksen mukaiseen 299 333 k-m²:iin ja mahdollistaisi siten Maanomistajan omistuksessa olevan tontin nykyistä tehokkaamman käytön. Maankäyttösopimuksessa sopijaosapuolet sopivat, että maanomistaja maksaa Kuopion kaupungille 2 366 000 euroa korvauksena alueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksista. Korvauksen ensimmäinen maksuerä 300 000 euroa maksetaan, kun maankäyttösopimus allekirjoitetaan (syksy 2021) ja toinen maksuerä, kun asemakaavamuutos saa lainvoiman (kesä/syksy 2022). Lopullinen rakennusoikeus määräytyy asemakaavaprosessissa laadittavan asemakaavaehdotuksen ja voimaan tulevan asemakaavan mukaan. Jos lopullisessa asemakaavassa rakennusoikeus on pienempi kuin 299 333 k-m2, vähennetään loppukorvausta väheneviä neliöitä vastaavasti 19,5 e/k-m2. Jos lopullisessa asemakaavassa rakennusoikeus on suurempi kuin 299 333 k-m2, lisätään loppukorvausta lisääntyviä neliöitä vastaavasti 19,5 e/k-m2. Loppukorvauksen määrä sidotaan elinkustannusindeksiin.
Maankäyttösopimuksen mukainen korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista sisältää Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin kustannusvastuut savilahtialueen voimajohtojärjestelyistä, joista on sovittu ja päätetty hallituksen kokouksessa 14.12.2020.
Maankäyttösopimus ja asemakaavaluonnos liitteenä.
Esitys
Sairaanhoitopiirin johtaja:
Hallitus päättää hyväksyä maankäyttösopimuksen liitteineen.
Päätös
Merkitään pöytäkirjaan, että Minna Reijonen ilmoitti olevansa asian osalta esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 9.05-9.06. (HL 28.1 § kohta 6.)
Hallitus hyväksyy sairaanhoitopiirin johtajan esityksen.
|
Liitteet |
1 |
Maankäyttösopimus_KYS.docx |
|
|
2 |
maankäyttösopimuksen liite 1.pdf |
| Edellinen asia | Seuraava asia | Kokousasia PDF-muodossa
|